PORZIONE DI VILLINO DI 89 MQ A LAVINIO CON GRAZIOSO SPAZIO ESTERNO

In una posizione davvero strategica, a due passi da tutti i principali servizi ma al tempo stesso in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un luminoso villino angolare di circa 100 mq con ingresso indipendente, inserito in una curata tri-familiare. Ci troviamo a Lavinio, in una zona comoda, a soli dieci minuti dal mare e ben collegata grazie alla vicinanza della via Nettunense e della stazione ferroviaria.

La casa, con un’ottima esposizione, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, con spazi accoglienti pensati per garantire comfort e funzionalità, ideali sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze.

Accedendo dall’ingresso privato dell’immobile, si viene accolti da una doppia zona esterna: un grazioso giardino molto curato per godersi il relax nei periodi più caldi, e un comodo portico di 20 mq, con tende da sole e annesso sgabuzzino, ottimo per trascorrere piacevoli momenti conviviali.

L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta:

– Al piano terra, l’interno ospita una luminosa zona giorno con angolo cottura realizzato per dare continuità all’ambiente, nonché pratico e funzionale. Il tutto impreziosito da un camino a legna che scalda l’ambiente e ne esalta l’atmosfera familiare.

Proseguendo troviamo un piccolo bagno di servizio, ben organizzato che dispone di predisposizione per la lavatrice.

A completare il piano terra, un agevole cameretta con porta finestra, che all’occorrenza può essere utilizzata anche come un pratico studio.

-Salendo al piano superiore, si accede all’ampia camera padronale dotata di un arioso balcone di circa 15 mq, munito di una funzionale struttura per le tende da esterno.

Completano la zona notte uno spazioso bagno finestrato con box doccia, e una cameretta impreziosita da un comodo armadio a muro realizzato su misura per sfruttare ogni centimetro, garantendo ordine e massima capienza.

L’immobile è dotato di portone blindato, tende da sole da esterno nel portico a piano terra, struttura per tende da sole da esterno nel balcone al primo piano, finestre in legno mono-vetro, persiane in legno e grate ad ognuna di esse per garantire la massima sicurezza.